Мы не тело с душой,мы-душа у которой есть тело:)
Сулейманов Тимур Муртузалиевич
Контакты
г. ЕвпаторияКрым

Комментарии

Тимур Сулейманов продолжает дискуссию по статье
13 октября, 15:49
В Киеве будет презентация или ты по другим вопросам там будешь?
Мессенджеры - наше всё?!
13 октября, 09:08
94
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
То, что профессиональные сообщества пользуются обычными мессенджерами и то, что они их меняют - говорит о том, что на этот вид коммуникации у профи есть спрос!
Поделиться Нравится
Тимуру СулеймановуДмитрию Крутикову и еще 1 пользователю это нравится
Расскрыл тайну)
Делаем!
13 октября, 09:22 нравится
Ну нет, пока держу интригу)
13 октября, 11:56
Иван, так в Киеве тоже будет презентация?
13 октября, 15:48
13 октября, 15:48
Иван, так в Киеве тоже будет презентация?
Мессенджеры - наше всё?!
13 октября, 09:08
94
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
То, что профессиональные сообщества пользуются обычными мессенджерами и то, что они их меняют - говорит о том, что на этот вид коммуникации у профи есть спрос!
Поделиться Нравится
Тимуру СулеймановуДмитрию Крутикову и еще 1 пользователю это нравится
Расскрыл тайну)
Делаем!
13 октября, 09:22 нравится
Ну нет, пока держу интригу)
13 октября, 11:56
В Киеве будет презентация или ты по другим вопросам там будешь?
13 октября, 15:49
8 октября, 10:04
Кодекс в процессе написания ?
Катерина Пилипчук: «Це, мабуть найкращий подарунок до дня ріелтора!»
7 октября, 09:50
174
Рубрика: События
Анонc:
Цей тиждень приніс нам довгоочікувані зміни та знакові події у стосунках двох ріелторських організацій Союзу Фахівців нерухомого майна України та Асоціації Фахівців нерухомого майна України.
Поделиться Нравится
Тимуру СулеймановуАгенціе ТЕТАТЕТ и еще 1 пользователю это нравится
Здорово. У нас уже давно написан. Как напишите предоставьте для ознакомления.
8 октября, 14:38
А Вы свой можете опубликовать?
Уверен - очень важная информация
8 октября, 15:49
31 августа, 16:56
конечно правильно! Поддерживаю. Тоже пересмотрю свои объявления отредактирую
Вниманию Партнеров! Изменения в политике (механизме) проверки эксклюзивов СПП на Est!
17 августа, 11:42
564
Рубрика: Новости проекта
Анонc:
Уважаемые Партнеры!
С 22 числа мы начинаем проверку всех объявлений, в которых указана форма поручения "письменный эксклюзивный договор (СПП)", в том числе и "письменный эксклюзивный договор". Поскольку в этих объявлениях Клиенты и Партнеры ожидают самую качественную, проверенную и достоверную информацию, обман в данных объявлениях наносит особенно большой ущерб и вред репутации Профессионалов. О том, какие меры будут приняты в случае выявления недостоверных объявлений, читайте в этой статье.
Поделиться Нравится
Надіе КорбутякАгенціе ТЕТАТЕТ и еще 3 пользователям это нравится
Существует понятие о неразглашении данных о клиенте, т.е. доверителе. Уверен, что Продавцам, т.е . хозяевам продаваемой недвижимости, не понравится данное Ваше нововведение.
2 сентября, 11:10
Отвецу коротко - на кажцю хитрую ....голову есть простой ответ- бан.
А то что обман раскроется - сто процентов - есть методы)
2 сентября, 22:16
А кто будет разглашать?????
и Напомню- все порталы для вявления хитросделанных типа рофессионалов уже давно применяют такой метод проверки
2 сентября, 22:17
28 июня, 10:29
В России анти оптимизация всех процессов пр регистрации :))
А бэн красавчик
Риэлтор #1 в США продал за год недвижимости на $1,44 млрд. Но не так, как все
27 июня, 17:21
5567
Рубрика: Рекорды недвижимости
Анонc:
Он специализируется не на особняках для знаменитостей в Лос-Анджелесе или апартаментах для воротил с Уолл-Стрит на Манхэттене. Он продает новые дома (примерно 10 в день!) в Техасе и возглавляет рейтинг REAL Trends (составлен вместе с The Wall Street Journal) уже шесть лет кряду. Он является единственным риэлтором в США, за год продавшим жилья на миллиард долларов. Кто же он и как ему это удается?
Поделиться Нравится
Сергею РОССВЕТУ РощупкинуАртему Зубареву и еще 2 пользователям это нравится
Наша бизнес модель и ее сервисы -СОМ в первую очередь позволяет работать с застройщиками и партнерми не просто эффетивнее , а не совершенно другом уровне эффективности)
28 июня, 21:01
Спасибо . Но и Ты даже не представляегь насколько Ты близок к истине)
28 июня, 22:16
Застройщик в Америке и в Росии или Украине - бооольшая разница.
29 июня, 13:47 нравится
24 июня, 00:36
Согласен! 100%
Татьяна Райна: «рекомендую собственникам на старте ЧЕТКО ОПРЕДЕЛИТЬСЯ С МОТИВАЦИЕЙ к продаже...»
23 июня, 09:09
304
Рубрика: Риэлторам
Анонc:
Какие вопросы должен задать себе собственник, который задумался о продаже недвижимости, чтобы принять правильное, взвешенное решение? Свои рекомендации и наблюдения по этой теме в посте на Facebook опубликовала Татьяна Райна.
Поделиться Нравится
Иванов Олег НиколаевичArthur Avanesov и еще 4 пользователям это нравится
Интереснейшая статья. Желание - намерение -реализация. Это как полный цикл. Намерение- это как не просто принятие решения продать а отпускание энергетическое объекта продаж -разрыв энергетической связи. Ведь многие из нас сталкивались с ситуацией , когда собственник говорит о желании продать , а внутренне (энергетически) держит объект Не отпускает. Продать в такой ситуации - практически невозможно.. Хотя собственник понимает , что продать нужно ( И в этом случае вопрос -С КЕМ ПРОДАТЬ? (кто все организует) становится решающим. Очень интересно продолжение статьи - в формате С КЕМ ПРОДАТЬ )
Очень ждем. Всем агентством.
Спасибо заранее)
24 июня, 11:21
23 июня, 00:03 Нравится
Идея очень хорошая, давно пора реализовать. Но наш менталитет раздолбает эти панели. У нас урну сперли возле офиса в новом районе :))
Вместо распечаток объявлений АН предлагают размещать сенсорные панели
21 июня, 17:40
184
Рубрика: Маркетинг
Анонc:
Пока такие рекламные поверхности только начали появляться и у риэлторов в Украине есть возможность запомниться потенциальным клиентам новым решением. Причем как покупателям, так и собственникам.
Поделиться Нравится
Ивану ЗмейчукуВасилию Дмитруку и еще 2 пользователям это нравится
Технологии не стоят на месте
21 июня, 18:34
Круто - думаем - как раз новый офис открываем - СПАСИБО !
21 июня, 21:55
Но ведь банкоматы стоят, стеклянные витрины, да и множество других дорогих устройств - тоже. Видеокамеры+сигнализация+наклейки об охране наверняка повысят шансы на сохранение.
Ведь одно дело урну умыкнуть (за ней никто не следит, да и если поймают - вряд ли серьезно накажут), а другое дело испортить что-то такое дорогое. Красть этот экран вообще без толку - это же не смартфон, покупателя на него найти не так просто будет))
23 июня, 09:55
23 марта, 10:15 Нравится
ждем вас )
ВСТРЕЧА РИЭЛТОРОВ ПО ЕВПАТОРИИ НА ТЕМУ СПП
23 марта, 10:00
40
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
В 12:00 в ТЭС-отеле по ул.Пушкина 16а, сайт отеля: https://tes-evpatoriya.com/ Состоится встреча профессионалов рынка недвижимости Евпатории на тему СПП (Система Партнерских Продаж).
Поделиться Нравится
Клуб "Дома Крыма"Денису Сальве и еще 1 пользователю это нравится
14 декабря 2015, 14:31 Нравится
Ну да Спасибо)Это бонус)
Ваши деньги удвоятся. Комплимент от Est! в новогоднюю ночь
16 декабря 2015, 17:40
866
Рубрика: Новости проекта
Анонc:
Новогодние чудеса случаются и Вы убедитесь в этом сами. Комплимент от Est!: в праздничную ночь с 31 декабря на 1 января под бой курантов все деньги на счетах партнеров удвоятся.
Поделиться Нравится
Роману Субботе"Национальное Риелторское Бюро" #nrbodessa и еще 4 пользователям это нравится
каковы общие результаты? :-)
5 января 2016, 17:21
Скажу пока кратко:
Комплимент от Est! получили 8561 пользователей на общую сумму 190 990 грн.
Подробная статистика и рекомендации, куда лучше направить бонусные деньги будет в отельном материале.
Продолжение следует...
5 января 2016, 17:31 нравится
Хорошо погуляли))
5 января 2016, 18:25
Тимур Сулейманов продолжает дискуссию по статье
26 августа 2015, 22:01
Хорошие и теплые отношения иногда договором наоборот можно испортить ( в зависимости кто твой клиент)
*я неоднократно сталкивался с тем,когда реакция на договор была очень негативной и мы работали без договора и это было на много продуктивнее.

*Лично я заметил,что договор наши люди не любят подписывать....по одной простой причине,договор обязывает человека,а он значит не готов выполнять свои обязательства перед вами....

Сколько общался с риэлторами "частниками" ну наверное у 1 из 10 вообще открыто ЧП или ИП , о каком договоре идет речь?*если Сами профи не хотят платить налоги ....

Много ли тут людей имеют открытое ЧП или ИП....?
Обращаем внимание покупателей: объявления с 5 звездами стали еще качественнее
3 февраля 2015, 16:29
1644
Рубрика: Новости проекта
Анонc:
На Est! для улучшения качества объявлений внесены изменения в алгоритм расчета достоверности.
Поделиться Нравится
Роману СубботеАртуру Оганесяну и еще 2 пользователям это нравится
Сейчас именно правильное время для того , чтобы мобилизоваться и добавить профессионализма. Бардак бардаком не поправляется )
Я это говорю как риэлтор, переживший два кризиса. В каждом кризисе мы принимали в своем агенстве все более жесткие меры порядка и концентрации.
Как следствие в каждом кризисе мы становились сильнее и богаче.
Сейчас начался третий. Так давайте сконцентрируемся на профессионализме еще больше. есть время все приводить в соответствие современным требованиям.
Что касается стоимости услуг - согласен.
Сегодня планируем в отдельной статье обсудить этот вопрос ВМЕСТЕ.
Как решим ВМЕСТЕ . так Ест и сделает.
Напомню - ест не поднимал стоимость года три. И она сейчас САМАЯ низкая среди типа конкурентов)
Мы рассматриваем стоимость сервисов не как средство обогащение, а как механизм регуляции качества информации.
Что касается устного и письменного поручения - то мой совет - заключайте письменные договора и вы сами все поймете.
Перестанете делать мнооого лишней работы)
5 февраля 2015, 09:33
Правомерность эксклюзивного договора и защищенность понятия «эксклюзив» действующим законодательством - интересные вопросы, которые не один раз поднимались и подробно рассматривались на риэлторских конференциях в последние годы. Практикующие на рынке недвижимости юристы убедительно доказывают, что при правильных формулировках и грамотной фиксации действий отчетностью перед клиентом отстоять риэлторскую комиссию можно даже в наших, еще не до конца люстрированных, судах :)

Сегодня я бы предложил сосредоточиться на обсуждении стратегии портала EST.ua в связи с озвученными изменениями в политике.
Как мне представляется, команда Ивана Змейчука вернулась к правильному направлению движения: объединить усилия профессионалов, разделяющих идею и технологии Системы Партнерских Продаж, что в конечном итоге должно привести к полноценному Мультилистинговому Сервису в каждом местном риэлторском сообществе.
Это и должно отличать РИЭЛТОРСКИЙ инструмент ведения бизнеса от сотен иных IT-продуктов, более или менее полезных, и от вредных мусорных баз данных, дискредитирующих понятие «услуга» на рынке недвижимости. Риэлторам нужен не 1001-й маркетинговый продукт «лидогенерации» и «клиентского трафика», а профессиональный инструмент с ограниченным доступом только членов сообщества, позволяющий честно и неограниченно много зарабатывать посредством СПП.

И я искренне рад, что идеологи est.ua чувствуют, что изменения, мягко говоря, назрели, если не выразиться более резко. Ситуация с риэлторской услугой становится критической. Вот фраза из серьезного делового издания, которое с трудом можно отнести к «люмпенизированной желтой прессе»: «Народившееся поколение посредников — это поколение жирных котов, ставших по ошибке царями зверей и королями джунглей». Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc/2644689. Почитайте, статья называется жестко: «Посредников - на свалку экономики»!
А вот совсем свежие рекомендации, сегодняшние: «Хватит кормить агентов!», читайте, пожалуйста: http://www.gazeta.ru/realty/2015/02/08_e_6394409.shtml

А чем отличается посредник от профессионала, оказывающего востребованную услугу? Только одним - настоящий Риэлтор предварительно продает свою услугу, то есть обосновывает прагматичную экономическую монетарную выгоду Клиента от работы с агентством и ПОДПИСЫВАЕТ с ним жесткий эксклюзивный договор!

Важно отметить, что сильный опытный Риэлтор не подпишет договор с собственником недвижимости, если не будет убежден, что между ними возникли доверительные отношения и полное понимание процесса продажи, включая выполнение всех рекомендаций агента, включая правильную стартовую цену и отсутствие клиента при показах! Деньги мы должны зарабатывать не выигрывая суды, а превосходя по факту ожидания заказчиков, чтобы они рассчитывались с благодарностью и оставляя рекомендации. Но агент, уважающий себя и партнеров по СПП, не начнет продавать объект, не зафиксировав эти договоренности и обязательства с Клиентом на бумаге. Причем - по утвержденному в Сообществе образцу (вначале я не зря написал о юристах). В противном случае - это не бизнес ни разу, и не технология продаж, а так, «Попробовать, вдруг получится и не рассосется…»


Обоснование выгоды: «Как только мы подпишем ЭД, я сделаю все, чтобы за короткий промежуток времени привлечь внимание максимального количества потенциальных покупателей, удержать их внимание, сконцентрировать спрос на ваш объект и, тактично грамотно управляя им, определить того, кому ваш объект понравился больше всего, подходит лучше других, и кто готов, соответственно, заплатить за него максимальную цену. В этом суть моей услуги и именно за это я получаю оплату. Для достижения этой сложной в текущем состоянии рынка цели я применяю иные технологии продаж и профессиональный инструмент - закрытую СПП. Эксклюзив не означает, что я буду работать один! Моим первым маркетинговым шагом в течение суток станет привлечение к продаже моих коллег-партнеров частью комиссионных от конечной цены продажи. У коллег в городе есть потенциальные покупатели, с которыми у них выстроены честные доверительные отношения. И их задача - найти и предложить клиенту-покупателю лучший объект, в который он заселится со своей семьей и будет счастливо жить многие годы. Разве не это основная потребность покупателей? При этом никто не отнимает у них право торговаться. Это же рынок, и никто не знает сегодня заранее, какая будет конечная рыночная цена продажи. Мы в СПП делаем все, чтобы покупатель выбрал ЛУЧШИЙ для него объект, а собственник получил максимально возможную цену за свой уникальную, часто единственную квартиру. И это сочетание удовлетворения двух потребностей, одновременная реализация ожиданий двух клиентов, остающихся довольными своими профессиональными агентами, достигается наиболее эффективно только при работе по СПП, только в MLS».

Мне кажется, что портал возвращается к истокам - к задаче объединения усилий профессионалов, применяющих современные честные технологии продаж. В небольшом пока количестве, но они есть в каждом областном центре. Сервисы и инструменты, основанные на эксклюзивном представлении интересов клиентов с полным пониманием фидуциарных обязательств перед ними - очень нужны и важны! Они будут востребованы теми, кто понимает СПП, а за ними - будущее этого благодатного рынка.
Удачи и понимания коллег, Иван!
9 февраля 2015, 21:32 нравится
Этот комментарий как статья. И по обьему и , еще больше , по значению.
Было бы отлично и сделать его статьей в блоге автора. так она займет подобающее место в материалах об С П П .
Артур очень просим)
Так удобнее искать обсуждать ., применять.
рекомендуем всем нашим партнерам взять за основу для понимания ЭКСОВ. Как нами, так и продавцами.
Мне видится, что изложенное здесь обоснование Экса - самое удачное, короткое и понятное для всех.
10 февраля 2015, 10:32
27 марта 2015, 20:48 Нравится
Максим Маршал много правильных вещей говорит
Три опасности роста риэлтора. Особенности работы риэлтора.
27 марта 2015, 13:26
507
Рубрика: Практика
Анонc:
Три опасности роста риэлтора. Особенности работы риэлтора.
Поделиться Нравится
Тимуру СулеймановуЦентр Недвижимости "Максимус" (Максим Маршал) это нравится
Это точно:)) Я рекомендую скачать и изучить интеллект-карту "Анатомию риэлторского заработка" вот здесь: http://maksimus.estcrimea.com/blog/56698/
Там я показывал как и что можно делать и не делать, чтобы заниматься бизнесом не более 20 часов в неделю и зарабатывать минимум от 10000$/месяц. Всё это работает, проверено много раз и на себе и на других коллегах.
27 марта 2015, 20:54
Благодарю, Тимур
27 марта 2015, 20:55 нравится
Тимур, спасибо:-) Отдыхаю тоже:-)
28 марта 2015, 21:38
Тимур Сулейманов продолжает дискуссию по статье
27 марта 2015, 20:47
Татьяна,Вы как женщина должны отдыхать:)*берегите себя:)
Три опасности роста риэлтора. Особенности работы риэлтора.
27 марта 2015, 13:26
507
Рубрика: Практика
Анонc:
Три опасности роста риэлтора. Особенности работы риэлтора.
Поделиться Нравится
Тимуру СулеймановуЦентр Недвижимости "Максимус" (Максим Маршал) это нравится
Это точно:)) Я рекомендую скачать и изучить интеллект-карту "Анатомию риэлторского заработка" вот здесь: http://maksimus.estcrimea.com/blog/56698/
Там я показывал как и что можно делать и не делать, чтобы заниматься бизнесом не более 20 часов в неделю и зарабатывать минимум от 10000$/месяц. Всё это работает, проверено много раз и на себе и на других коллегах.
27 марта 2015, 20:54
Благодарю, Тимур
27 марта 2015, 20:55 нравится
Тимур, спасибо:-) Отдыхаю тоже:-)
28 марта 2015, 21:38
27 марта 2015, 20:46
Все это можно свести к CRM системе и продвижению своего имени и своего сайта.
Как раз мы разработали такой универсальный продукт для своих коллег самая мощная CRM ,которая берет га себя всю рутинную работу и позволяет быть мобильным.В прямом смысле слова одним Выстрелом убить 3-х зайцев (сформировать спрос и предложение/наполнить свой сайт/разослать коммерческое/сделать автовыгрузку /провести сделку)
И все это делает наша Real Estate CRM: crimea.recrm.ru убедитесь сами откройте себе бесплатно доступ и работайте в удовольствие.
Всем желаю успешных сделок.
Три опасности роста риэлтора. Особенности работы риэлтора.
27 марта 2015, 13:26
507
Рубрика: Практика
Анонc:
Три опасности роста риэлтора. Особенности работы риэлтора.
Поделиться Нравится
Тимуру СулеймановуЦентр Недвижимости "Максимус" (Максим Маршал) это нравится
Это точно:)) Я рекомендую скачать и изучить интеллект-карту "Анатомию риэлторского заработка" вот здесь: http://maksimus.estcrimea.com/blog/56698/
Там я показывал как и что можно делать и не делать, чтобы заниматься бизнесом не более 20 часов в неделю и зарабатывать минимум от 10000$/месяц. Всё это работает, проверено много раз и на себе и на других коллегах.
27 марта 2015, 20:54
Благодарю, Тимур
27 марта 2015, 20:55 нравится
Тимур, спасибо:-) Отдыхаю тоже:-)
28 марта 2015, 21:38
Общение